スワンズマンション

大阪の人気投資用ワンルームマンション「スワンズマンション」って?

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大阪都心部を中心に展開するスワンズマンションの魅力を新成トラストが解明します、イメージ

投資用マンションにおいて、その建物のデザイン・立地・間取りなどは、入居者が住み続けたいと思うかを決定する重要な要素になります。そのため、オーナーが気になる利回りや入居率、家賃設定などについては、総じてエンドーユーザーである入居者がいかに満足できる物件であるかどうかがカギ。
そこで今回は、安心して投資ができる入居率97%を誇るスワンズマンションの魅力を解明します。

1 街のランドマークマンションに!1棟ずつ異なる最先端のデザイン
2 今後の市況感や路線状況も考慮した立地
3 社内連携でニーズを把握。住居者が満足する部屋づくりを徹底
4 入居率97%は驚異の数字!スワンズマンションはやはりオススメ

街のランドマークマンションに
1棟ずつ異なる最先端のデザイン

オーナーとして不動産購入をしている方も「自分が住居用不動産を購入する時の目線」で少し想像してみてください。
街中で同じような外観やエントランスのマンションが並ぶ中、「あ、これだ!」と気になる物件はどこか他とは違う雰囲気を持っていたりしませんか?スワンズマンションでは、街に溶け込みつつも良い意味で存在感のある高級な佇まいで、その街のアイコニックなマンションとして支持されています。
さらに、スワンズマンションはその地域や景観に合わせたデザインを大切にしているため、1棟ずつ異なったデザインをしています。
また、物件に使用するタイルの素材・色にもこだわり、工期中でもトレンドが変われば、取り入れながら進めていくという柔軟性とスピード感で、最先端のデザインマンションを目指しています。

今後の市況感や路線状況も考慮した立地

スワンズマンションは関西、特に大阪を中心に展開をしています。
ただ、一言に大阪といっても様々なエリアに分かれるため、どこにマンションを建てるかも入居者が決定するかどうかの重要な要素。
例えば、今年西区・中之島ゲートエリアに竣工した『スワンズシティ中之島クロス』の立地は、キタの「梅田」や「淀屋橋」、ミナミの「なんば」や「心斎橋」など大阪主要都市の中心に位置し、文化・情報やビジネス、ファッションやエンターテイメント、そのすべてが交差するまさにクロスポジション。その結果、市内で働くビジネスマンをはじめ、周辺スポットに頻繁に出かける若い世代やミドルエイジの方、徒歩5~10分圏内には病院もあるためファミリー層や高齢の方にまで、幅広いターゲットが見込めます。
さらに同エリアは「なにわ筋線(仮称)」という新路線の開業や、京阪「中之島線」の延伸といった公共の事業計画が進んでいるため、今後ますますの発展が見込める人気のエリアとして注目されています。

社内連携でニーズを把握。
住居者が満足する部屋づくりを徹底

「利回り」という観点で考えると、資材のグレードを下げることで建設費用を抑えオーナーが安く購入できるマンションは、一見利回りが高く見えるでしょう。しかし、大切なのは、短期的な収益ではなく、オーナーの収益が長期的に続くこと。そこに焦点を合わせたスワンズマンションでは、住居者がいかに生活しやすく、住み続けたくなるような間取りを追求しています。また、社内の賃貸管理部門と連携しながら「どのような間取りが求められているか」といったニーズを常に把握。動線を意識した間取り、住み心地の良い設備、ワンランク上の高級感など住む人が満足できる部屋づくりを徹底して作り上げています。

・天然大理石を用いた上質感あふれる玄関
・躯体品質と遮音性を高める二重天井
・月額0円でwi-fi使い放題
・ガスファンヒーターなどの暖房器具を利用しやすいよう、ガスコンセントを室内に配線
・多彩な快適機能を備えたウォシュレットを完備
・雨の日も便利に使える浴室換気暖房乾燥機を設置
・ゆとりがあり、使い勝手抜群のシステムキッチン
・フローリングには質の良いオシャレな素材を使用

オーナーとして重要なのは「短期の利回り」ではなく、長期的に運用した後の「最終的な収益」。「利回り」といった表面的な数字には含まれていない、入居率や退去率なども考慮しないと、家賃収入そのものを得られない可能性があるのででご注意を。
※「利回り」と収益についてはこちらを参考に
https://mansiontoushijoho.com/trust_money

入居率97%は驚異の数字
スワンズマンションはやはりオススメ

スワンズマンションの入居率はなんと97%。この高い入居率の理由は「誰のために家があるのか」というエンドユーザー目線を大切にしたマンション作りを行なっているからこそ。そして、結局のところ「ずっと住み続けたい」と居住者に満足してもらうことが、オーナーの最終的な収益向上につながってきます。現在、スワンズマンションのオーナーは全国に広がり、複数戸所有している方も珍しくありません。
購入検討中の方から初めての投資で不安を感じている方も、いつでもお気軽にご相談ください。

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