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新成トラストの不動産投資はマンション1部屋から始められる

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トラストの不動産投資イメージ

近年、投資や節税対策のためにマンション経営をする人が増えている中、なぜ支持をされているのか。
新成トラストの不動産経営の特徴からサポート力までをご紹介します。

マンション1部屋からスタートできる

スワンズマンション

新成トラストでは誰でも気軽にマンションオーナー
そもそもマンション経営とはマンションを購入し、賃貸にして収入を得ることを指します。
ただし、何もマンション1棟を丸ごと購入する必要はありません。分譲マンションの1室を購入して、
資産として運用していくのも立派なマンション経営なのです。
新成トラストは97%以上と高い入居率を誇る「スワンズマンションシリーズ」を京阪神を中心に
展開しています。分譲マンションが主体のため「マンション経営をやってみたい」という不動産投資初心者の方でも始めやすいのがポイント。
1室から始める場合、ローンを利用しても家賃収入で返済していけるため、少額でも簡単に始めることができます。

なぜ今、不動産投資が注目されているの?

不動産投資イメージ

「マンション経営の魅力」ってなに?
長期間の安定的な収益が得られるマンション経営。実際に始められる人は主に4つの点にメリットを感じて始められています。

1.“不動産“という資産が手に入る

月々の副収入に加え、ローンを完済した後には不動産資産が手に入ります。運営や管理にもさほど手間がかからないのも魅力の一つ。

2.税金の対策になる

家賃収入により収入が増えますが、一方で不動産経営を行う者として減価償却や管理費などの必要経費が認められることになります。

3.公的年金に家賃収入をプラス

年金受給額が減る中、ローン返済後は自動的に安定した家賃収入を得られることでゆとりのある暮らしを送ることができます。

4.少額の資金で始められる

多額の資金が必要なイメージがある方も多いのでは?分譲マンションでは1部屋から購入でき、少額の自己資金で手堅く始めることができます。

全ての専門業務を代行

業務代行イメージ

だから、マンション経営初心者も安心
マンション経営は”手軽に始めやすい”というメリットがありますが、いきなり初心者の方が知識なしで始められるわけではありません。

そこで「メリットは理解したけど、まず何から始めればいいの」という方を立派なマンションオーナーへと導くのがトラストのサポート業・コンサルティング業。

新成トラストでは、初心者の方でも気軽に始められるように、入居者募集から賃貸契約、集金、クレームなどマンション経営に必要な全ての専門業務を代行し、きめ細かくサポートします。

・入居者の募集

多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案をはじめ、マンション経営に関する豊富な経験と積極的な対応により、マンションの入居率アップ。

・審査・賃貸契約

入居者の審査を行い、賃料滞納のリスクを未然に防ぐことはもちろん、契約書の内容も市場の動向や最新の判例を踏まえ、常に改良することで契約トラブルを回避。

・集金システム

賃貸契約と同時に口座振替手続、提携先賃料保証会社への加入を義務化。入金状況をデータ管理することで、入金が遅れた場合は迅速な催促・回収を実施。

・運営・メンテナンス

定期点検、公共スペースの清掃など日々の建物管理をはじめ、入居者からの問い合わせやクレームにも専門スタッフによるスムーズな対応で、オーナーと入居者の満足度アップ。

・退去立会・解約清算

多くの退去立会実績の中で培ってきたノウハウとガイドラインに基づき、的確に判断。退去時における原状回復費用の負担理由、料金の明確化で信頼性を向上。

・リフォーム

迅速かつ丁寧なリフォームにより建物の品質を維持。同一の提携リフォーム会社による施工でコストパフォーマンスの向上を心がけ、次の入居契約のチャンスにつなげる。

 

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