銀行預金の利息は低く、公的年金も減少。退職金だけでは将来に不安を覚える方も多い長寿社会の現代。安定した収入、豊かな老後という夢を叶えるため、昨今話題となっているのが「ワンルームマンション経営」です。今回はワンルームマンション経営の特徴と、オーナー様の安定した経営を支える新成トラストの賃貸管理サポートについてご紹介します。
ワンルームマンション経営は低コスト・低リスク
「不動産投資」と聞くと、多額な資金が必要なイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。その点、ワンルームマンションは下記のようなさまざまな特徴があります。
少額の資金で始められる
他の不動産と比べて物件価格が低いため、少額の資金からスタート可能。サラリーマンやOL、公務員、主婦の方など、誰でも気軽に始められる不動産投資が、ワンルームマンション経営です。購入時にローンを組めば、さらに初期費用を抑えることもできます。ローンの返済は家賃収入でカバーできるので、実質的な負担がない点も魅力でしょう。
安定した家賃収入
マンション1棟を購入する場合、全部屋満室の状態を保つのは難しく、常に次の入居者が決まるまでのコストや手間がかかってくる可能性も。ワンルームマンション経営なら、1部屋なのでリスクが低く、より安定的に毎月の家賃収入を得ることができます。他の投資商材と比べて収益額の変動が小さいことから、資産運用プランが立てやすいこともメリットのひとつです。
複数所有でリスク分散も可能
ワンルームマンション経営なら、ご自身のライフプランや現在の収入に合わせながら、マイペースな資産運用が可能です。ワンルームマンションを複数所有することで、収入を増やすと同時に空室をはじめとしたリスクを分散する効果もあります。投資や資産運用の第一歩が踏み出せない方は、まずワンルームマンション経営から始めて、徐々に複数所有を検討していく方法がおすすめです。
新成トラストならすべての専門業務を代行
マンションオーナーが抱える仕事の領域は、下記のように多岐に渡り、マンション経営未経験者・初心者の方にとっては全てをこなすのは至難の業と言えるでしょう。そこでワンルームマンション経営で押さえておきたいポイントが「賃貸管理」の重要性です。
マンションオーナーの仕事
・入居者の募集
・審査・賃貸契約
・家賃の回収と催促
・入居者からの問合せやクレーム対応
・室内の設備修繕、リフォーム
・退去立会・解約精算
など
マンション経営では賃貸業務を管理会社に委託できるようになっていますが、会社により代行してくれる範囲が異なってくるため確認は欠かせません。関西エリアを中心に多くの投資用マンションの開発実績を誇る新成トラストでは、オーナー様に安定した収入を得ていただくため、独自の「賃貸管理サポート」を提供。上記のようなマンション経営に必要な全ての専門業務を代行し、きめ細かくサポート致します。
新成トラストのブランドマンション「スワンズマンション」の魅力
新成トラストでは常に入居者様の意見や要望をマンション開発に取り入れながら自社ブランドマンション「スワンズマンション」の開発を続け、スワンズマンションが誇る「品質」と「ブランド力」で業界内でも高水準の入居率をキープ。現在は全国各地のサラリーマンやOL、会社経営者、公務員など幅広い方々がマンションオーナーとなり、安定した家賃収入を得ています。投資用マンション「スワンズマンション」の開発と充実の賃貸管理サポートで、マンションオーナー様の資産を大切にお守りする新成トラストでは「何から始めれば良いのか分からない」という全くのマンション経営未経験者の方でも、マンション経営・資産活用の相談を随時受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。
