第二の収入の柱として投資への関心が高まる昨今、安定した収入が見込める「ワンルームマンション経営」が脚光を浴び、現在は職業を問わず幅広い方々がマンションオーナーとしての一歩を踏み出しています。今回はワンルームマンションの特徴と、皆様からいただくご質問の一部をご紹介します。
ワンルームマンション経営（区分所有）とは、どんな不動産投資？
不動産投資で近年注目を集めている「ワンルームマンション経営」。ワンルームマンション経営とは「１部屋を購入し、賃貸することで収入を得る」方法となります。
アパート経営と比べても１棟を取り扱う訳でなく、ローンを利用すれば「持ち出し資金も少なく手軽に始められる」というメリットがあります。そのため、サラリーマンや公務員など幅広い方々がオーナーとなり、長期で安定した家賃収入を得ています。
また、資金に余裕ができた時は複数戸を所有することもでき、空室リスクの分散や家賃収入の増加などにも期待できます。そのため「これから不動産投資を始めてみたい」という方に向いていると言えるでしょう。
ワンルームマンション経営の特徴の一例
・アパート一棟経営と比べて物件の取得金額が低いため、投資を始めやすい
・賃貸需要が見込める好立地にあるケースが多く、空室リスクが低い
・主要都市圏であれば家賃の下落スピードも緩やか
・中古マンションの需要も多く、売りたいタイミングで手放しやすい
ワンルームマンション経営に関するFAQ
全国各地でマンションオーナー様を支える新成トラストでは、「将来に向けて資産を作りたい」というマンション経営未経験者・初心者などたくさんの方から相談を受け付けております。実際にマンション経営に興味を持った方々からよくある質問とその回答の一部をまとめましたのでご紹介していきます。
Q：マンション経営の知識がなくても、マンション経営はできるのでしょうか？
A：新成トラストではマンション経営に必要な専門業務を代行します。
新成トラストでは「充実の賃貸管理サポート」で、マンション管理業務を代行。マンションオーナー様の資産を守り、継続して家賃収入ができるようサポートさせていただいております。
Q：ワンルームマンション経営はどんな方がどんな目的で始めるのですか？
A：経営者や医師だけでなく、会社員・公務員など幅広い人が本業と並行してマンション経営をしています。
不動産投資に対する敷居が低くなってきた昨今、在職中の会社員や公務員など一般の方々も１室からワンルームマンションを購入・運用し、将来に向けた資産形成を行っています。オーナーとなる方は20代半ばから50代と年齢層も幅広く、「老後の私的年金に」「生命保険代わりに」、「相続対策に」など、ギャンブル的な考えではなく堅実的な目的で運用されるケースがほとんどです。
Q：少子高齢化が進むと、将来は借り手が減ってしまうのでは？
A：大都市圏の医療・介護ネットワークが充実し、高齢者のワンルーム利用が増加
少子高齢化が加速しつつも、実はワンルームマンションの居住者となる単身世帯は逆に増加傾向にあります。なかでも人口が集中し、オフィスや商業・文化施設も多い大都市圏における賃貸需要は高水準をキープ。今後もさらに医療・介護ネットワークが充実していくと、さらに高齢者のワンルーム利用が増加する見込みとなっています。
無料相談実施。マンション経営に関する質問は新成トラストへ
上記でご紹介した質問のほか、「なぜ入居率が高いの？」「スワンズマンションの特徴って？」などさまざまな疑問に対しては無料相談をはじめ、オンラインでも柔軟に対応させていただきます。漠然と将来に不安を抱えていながらも「何から始めればいいのかわからない」と言って資産形成を後回しにするのではなく、どんなことでもまずは新成トラストの無料相談でお気軽にご質問ください。
