不安の多い将来に向けた自己防衛策として、注目が集まるワンルームマンション経営。新成トラストでは大阪の主要都市を中心に投資用ブランドマンション「スワンズマンション」の開発を積極的に進めており、全国各地からマンションオーナー様が誕生しております。今回はワンルームマンション経営について、成功しやすい条件をご紹介していきます。
ワンルームマンション経営のメリット
ワンルームマンション経営に仕組みとは、マンションの１室を購入・所有し、第三者に賃貸することによって収益（家賃収入）を得ることで資産を形成していくものです。単身者の世帯数増加が顕著に見られる昨今、少額から始められるマンション経営は「ローリスク・ミドルリターン」の投資先として認知されはじめています。
ワンルームマンション経営のメリット
・少額の資金からでもコツコツと資産形成をしていける
・株やFXに比べリスクが低く長期的な運用に向いている
・節税の対策になる
・「もしも」のときの生命保険・医療保険の代わりに
・家賃収入でセカンドライフにゆとりが持てる
・将来を見据えた相続税対策に
マンション経営で成功する人と失敗する人の違い
「ローリスク・ミドルリターン」という魅力あるワンルームマンション経営ですが、どんな物件を選んでも成功するとは限りません。では一体、どのような条件だと長期的に安定した資産形成を行えるのでしょうか。成功する人と失敗する人のケースを比較していきましょう。
エリア選定：賃貸ニーズが絶えないエリアを選ぶ
ワンルームマンション経営においては重要視すべきポイントのひとつは「賃貸ニーズが絶えないエリアを選ぶこと」です。「初期費用が抑えられるから」という理由で郊外の物件を選ぶより、需要が見込める都心部エリアに建てられたマンションだとさまざまな賃貸需要に応えられるため、長期的に高い入居率が見込めるでしょう。「駅からの距離」、「治安の良さ」、「駅の使い勝手」など日常生活のしやすさを考慮して、物件を選ぶようにしましょう。
マンション選び：家賃の値下がりが起きにくいブランドマンションを選ぶ
デザイン・セキュリティシステム・室内設備などあらゆる設備面で優れているブランドマンションは、空き室になりにくく長期的な家賃収入が期待できます。一方で築年数が経った物件は初期費用が抑えられる一方で、入居者満足が得られず、空室になりやすい傾向に。また、ブランドマンションは資産価値が下がりにくいため、売却時にも有利と言えます。
賃貸管理面：ノウハウのある会社に賃貸管理を任せる
ワンルームマンション経営においてオーナーがやるべきことは入居者募集・保守・メンテナンス・リフォームなど多岐に渡ります。経営についてノウハウがあるオーナー様であれば自分で行えますが、オーナー様のほとんどは本業をお持ちです。そのため、無理せず管理を一括して任せられる会社を選ぶことで、本業と両立して無理なくワンルームマンション経営を続けやすいと言えるでしょう。
新成トラストならマンション経営未経験者・初心者でも安心してオーナーに
2002年の創業以来、賃貸・売買仲介、コンサルティング、リノベーションなど多角的な事業を展開する不動産総合ディベロッパーとして、オーナー様の資産活用に貢献してきた新成トラスト。自社の投資用ブランドマンション「スワンズマンション」は大阪を中心に展開しており、全国のマンションオーナー様のベストパートナーとして信頼関係を築きながら、皆様の資産形成のサポートをさせていただいております。専門知識をお持ちでない方でもご負担なくマンションのオーナーとなれるように、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談も実施しております。オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
カテゴリー：新成トラスト
