老後の生活費など誰もが抱える将来のお金の不安。多くの方は長く安定した生活を目指すために給与所得以外の収入を得たいと考えています。そこで今、副収入の一つとして注目されているのが「ワンルームマンション経営」です。なぜ今、多くの人がマンション経営を始めるのか？ その理由について解説していきます。
ワンルームマンション経営が副収入にオススメの理由
日本では急速に進む少子高齢化によって、公的年金だけに頼っていては老後が不安な時代と考えている人も少なくありません。そこで注目されているのがワンルームマンション経営です。手堅いワンルームマンション経営は長期的に安定した家賃収入を見込めるため、家計を圧迫することなく将来の収入源が確保でき、退職後には私的年金となり、セカンドライフにゆとりをもたらしてくれます。
数ある投資のなかで、ワンルームマンション経営では「ローリスク・ロングリターン」であることが特徴のひとつです。マイホームと同じくローンを組めるワンルームマンション経営は、少額の投資資金でも安定したリターンが期待できます。
さらに、家賃収入自体をローンの支払いにあてることができるため、月々のご負担もなく、自己資金ゼロ円で資産形成をはじめることも可能です。
また、マンションは他の不動産と比べて流動性が高いことがポイントです。流動性とは換金のしやすさのこと。個人の事情により現金が必要になった場合は、不動産を売却して換金することができます。特にワンルームの場合は不動産投資の中でも比較的少額で需要があるため、売り出してから買い手が決まるまでの期間も短く、早めに現金を手にすることができます。
新成トラストの賃貸管理サポートで初心者・未経験者も安心
ワンルームマンション経営には入居者募集や集金などの賃貸管理が欠かせませんが、新成トラストでは本業が別にあるオーナー様や、マンション管理に時間をかけられないオーナー様に対して、マンション経営に必要な専門業務を代行し、きめ細かくサポートしています。関西エリアを中心に多くの開発実績を誇る新成トラストでは全国各地のサラリーマンやOL、会社経営者、公務員など幅広い方々のマンション経営を支え、多くの方がマンションオーナーとなって家賃収入を得ています。
［賃貸管理サポートの内容］
入居者の募集
多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案など積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。
審査・賃貸契約
入居者様の審査を慎重に行うことで、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めるほか、契約に関しても「専門の担当者による、書類、及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。
集金システム
下記の取り組みで集金を確保しています。
・賃貸契約と同時に口座振替手続を行う（一部、法人契約などは除く）
・提携先賃料保証会社への加入（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。
運営、メンテナンス
定期点検をはじめ、共用スペースの清掃など日々の建物管理を実施。各種問い合わせやクレームへも対応し、オーナー様と入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。
退去立会、解約精算
退去時の手続きや原状回復費用の負担割合等については、多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、下記の取り組みでトラブルのない的確な判断に努めています。
退去立会時の打合せ事項の書面化、室内映像データの保存
不透明な料金を廃止。負担理由、料金の明確化で信頼性を向上
など
リフォーム
物件の資産価値をキープするため、丁寧なリフォームにより品質を維持し、次の入居契約のチャンスにつなげます。
・丁寧なリフォームとコストパフォーマンスの向上に努めています。
・提携リフォーム会社との情報共有や連絡を密に行うことで、表面的には見逃しがちな不具合等の発見に努めています。
新成トラストからマンションオーナーが全国で続々誕生
オリジナルのブランドマンション「スワンズマンション」を主要都市に続々と開発しており、高い入居率を誇る新成トラストのマンションなら、投資未経験者・初心者の方でも安心してマンションオーナーになれます。「なぜ入居率が高いの？」「どんなサポート体制なの？」「マンションの特徴って？」など疑問に対しては無料相談をはじめ、オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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