老後の生活費など誰もが抱える将来のお金の不安。「人生100年時代」と言われるなか、多くの方は長く安定した生活を目指すために、給与所得以外の収入を得たいと考えています。そこで今、注目されているのが「ワンルームマンション経営」です。今回はワンルームマンション経営に関するQ＆Aをご紹介します。
昨今、話題のワンルームマンション経営とは？
不動産投資には、ワンルームマンションのほか、一戸建て、一棟アパート、一棟マンションなど様々な投資先があります。なかでも「ワンルームマンション経営」は投資未経験者・初心者でも始めやすいとされています。新型コロナウイルスの影響が出て以来、様々な業種・業界で事業活動にダメージを受けるなか、「住まい」を貸すワンルームマンション経営は、景気の変動によって需要が失われることがない「不景気に強いビジネス」として知られています。また、ロングリターンを狙える点で将来に向けた年金対策のひとつとしても注目を集めています。
ワンルームマンション経営のよくあるQ&A
Q：どんな方がどんな目的で始める場合が多いのですか？
A：経営者や医師だけでなく、会社員・公務員など幅広い人が本業と並行してマンション経営をしています。
不動産投資に対する敷居が低くなってきた昨今、在職中の会社員や公務員など一般の方々も１室からワンルームマンションを購入・運用し、将来に向けた資産形成を行っています。オーナーとなる方は20代半ばから50代と年齢層も幅広く、「老後の私的年金に」「生命保険代わりに」、「相続対策に」など、ギャンブル的な考えではなく堅実的な目的で運用されるケースがほとんどです。
Q：マンション経営の知識がなくても大丈夫？
A：マンションオーナーの仕事は多岐に渡りますが、新成トラストではマンション経営に必要な専門業務を代行します。
入居者の募集・契約をはじめ、入居者からの家賃回収、クレームや問い合わせへの対応などマンションオーナーの仕事は様々あります。入居者対応や物件管理をオーナー自身が行う場合、かなりの手間や時間がかかります。トラブル対応が続くと、精神的に参ってしまうことにもなりかねません。そこで新成トラストでは「充実の賃貸管理サポート」で、マンション管理業務を代行。マンションオーナー様の資産を守り、継続して家賃収入ができるようサポートさせていただいております。
Q：どのような投資物件がオススメですか？
A：将来的に長い需要が見込める「空室になりにくいマンション」を選ぶことが大切です。
立地としては各主要都市を中心とした入居者様が見込めて、ビジネスパーソンや学生など幅広い層の賃貸需要に応えられるエリアが良いでしょう。さらに都心部のハイグレードな建物では、長期的に高い利回りの家賃収入が見込めるのでオススメです。
Q：スワンズマンションの特徴を教えてください。
A：「高い入居率」で安定したマンション経営を支えます。
スワンズマンションは、新成トラストが開発している資産運用型マンションブランドです。駅からの距離や安全で住みやすいなど入居者の需要が見込める立地を厳選して開発。アンケートや内覧会等でお客様のご要望をくみ取り、格調高いエントランス、最新のインターネット環境、女性に人気の間取りなど、柔軟かつスピーディーに時代のニーズを建物の機能やデザインに反映しています。
無料相談を実施。新成トラストで安心のマンション経営を。
関西エリアを中心に多くの開発実績を誇る新成トラストでは現在、自社開発の都市型ブランドマンション「スワンズマンション」を続々と展開しています。また、入居者様の募集をはじめ、入居者様の審査・賃貸契約、集金、クレーム対応など幅広い賃貸管理サポートで不動産投資未経験者・初心者の方の資産形成をサポートしています。また、「何から始めれば良いのか分からない」というマンション経営初心者の方へも、無料相談会を実施しております。ワンルームマンション経営にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
