初期費用が少ないことや手間がかからない点から、幅広い方々が取り組みはじめているのがワンルームマンション経営です。ワンルームマンション経営で安定した家賃収入を叶えるためには「入居率」が大きなカギを握ります。そこで今回は「入居率」について解説していきます。
ワンルームマンション経営のカギを握る「入居率」とは？
まず初めに入居率とは「アパートやマンションの全戸数に対して、入居している部屋の割合」を示すものであり、この割合は物件の収益性を判断する重要な指標のひとつです。
入居率を簡単に説明すると、たとえば1棟100部屋ある物件のうち50部屋に入居している場合、入居率は50％になります。この入居率が高いほど「収益性に優れている物件」と言え、高い入居率をキープしているマンションを選ぶことで、安定したワンルームマンション経営につながります。
そのため、購入を検討しているマンションがどれくらいの入居率かを把握することはもちろん、生活するにも不便でない「良い場所に建つ良いマンション」は将来的にも入居者の需要が長く続くと考えられるので、立地面・設備面・管理面など多方面から高い入居率を維持できる物件かどうかも判断しましょう。
新成トラストのスワンズマンションは、なぜ入居率が高い？
新成トラストでは2002年の創業以来、常に入居者の意見や要望をマンション開発に取り入れながら資産運用型のオリジナルブランド「スワンズマンションシリーズ」開発を続けています。
その特徴の一つが「入居率」であり、スワンズマンションが誇る「品質」と「ブランド力」で業界内でも高水準の入居率をキープ。現在は全国各地のサラリーマンやOL、会社経営者、公務員など幅広い方々がマンションオーナーとなり、安定した家賃収入を得ています。
ではなぜ、スワンズマンションシリーズは入居率が高いのでしょうか。下記の３つのポイントについて解説します。
好立地［利便性の高い人気エリアに開発］
スワンズマンションは最寄り駅まで徒歩圏内と近いため利便性が高いことはもちろん、周辺には暮らしに必要なスーパー・コンビニ・医療機関も充実。ショッピング施設や公園などお出かけスポットもあり、幅広い賃貸需要に応えられる立地に開発されています。
デザイン力［ワンランク上の高級感と存在感］
高級感と存在感のあるデザインが魅力のスワンズマンション。モノトーンを基調とした高級感のある外観だけでなく、デザイン性の高いエントランスも特徴で、ダウンライトやウォールライトを配した巧みな照明設計や上質なマテリアルにより洗練された都会的空間を演出します。
トレンド［快適な生活空間を叶える最新設備］
多くの入居者様からニーズを吸い上げ、トレンドを抑えた設備をくまなく室内に組み込み、デザイン性と機能性を兼ね備えたバランスで設計。「Wi-Fi完備」「オートロックシステム」「モニター付きインターホン」「高い断熱性・遮音性」「浴室換気暖房乾燥機付き」など住み心地の良さを追求した空間はまさに羽を休められる憩いの空間です。
新成トラストでマンションオーナーに
ブランドの名に恥じない高い入居率を誇るスワンズマンションシリーズ。今やマンションオーナーは全国に広がり、全国各地のサラリーマンやOL、会社経営者、公務員など幅広い方々がオーナーになっています。
「遠方で不動産投資を始めるのは不安」「マンション投資は初めて」という方も、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談会も実施しております。オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
