将来に向けた資産形成の手段として不動産投資が注目されている昨今、貴重性の高い都心部における資産運用型マンションを開発している新成トラスト。2002年の創業以来、20年以上にわたり黒字経営を続け、安定した経営基盤を築いています。今回はそんな新成トラストの事業について、詳しく解説していきます。
新成トラストの事業の特徴
自社ブランドである「スワンズマンションシリーズ」をはじめとした、投資用マンションなどの不動産販売・管理を手掛ける新成トラスト。企画・開発・販売・管理・アフターフォローをトータルで手がける不動産総合ディベロッパーとして「投資用マンション」という分野において「取扱い販売戸数関西地区No.1」を目指しています。
【マンション開発分譲】入居者の満足とオーナーの利益を追求
新成トラストは関西エリアを中心に「高価値・高収益」の自社ブランドマンション「スワンズマンション」を展開しています。スワンズマンションは、幅広い層の入居者が見込める立地の厳選、トレンドを意識したデザイン・間取り・設備の採用など随所にこだわることで、業界内でも高水準の入居率をキープしています。
【コンサルティング】購入前から購入後も続く一貫したフォロー
お持ちの物件から生み出される「収益の最大化」を目指す新成トラストでは、資産価値の維持とそれに係る運営管理費のコストダウンの適切なコントロールを計り、オーナー様の方針や意向を伺いながら最適なプランを提案。下記のような徹底したフォロー体制を整え、二人三脚で理想のマンション経営の実現を目指します。
・購入前の収益のシミュレーション
・購入時の手続きや入居者募集
・購入後のアフターフォロー
・入居率を維持するための施策
など
【賃貸管理サポート】オーナー業務を代行し経営をサポート
マンション経営のカギを握る賃貸管理については専門知識をお持ちでない方でもご負担なくマンションのオーナーとなれるように、購入後も同じ担当者が専門家としてアドバイス。新成トラスト独自の賃貸管理サポートでマンションオーナー様の資産を守り、継続して家賃収入が得られるようサポートさせていただいております。
新成トラストが誇る充実の賃貸管理サポート。その内容は？
新成トラストではオーナー様に安定した収入を得ていただくため、独自の「賃貸管理サポート」を提供。下記のようにマンション経営に必要な全ての専門業務を代行し、きめ細かくサポート致します。
賃貸管理サポート1：入居者様の募集
多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案など積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。
賃貸管理サポート2：審査・賃貸借契約
入居者様の審査を慎重に行うことで、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めるほか、契約に関しても「専門の担当者による、書類、及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。
賃貸管理サポート3：集金システム
下記の取り組みで集金を確保しています。
・賃貸借契約と同時に口座振替手続を行う（一部、法人契約などは除く）
・提携先賃料保証会社への加入（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。
賃貸管理サポート4：運営・メンテナンス
各種問い合わせやクレームも対応し、オーナー様と入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。
賃貸管理サポート5：退去立会・解約精算
退去時の手続きや原状回復費用の負担割合等については、多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、トラブルのない的確な判断に努めています。
新成トラストで目指す、長く安定した家賃収入
「資産運用型マンション開発＋マンション経営コンサルティング＋賃貸管理サポート」といった事業の３大柱で、数多くの不動産投資初心者をサポートしてきた新成トラスト。新成トラストでは「何から始めれば良いのか分からない」という全くのマンション経営未経験者の方へ無料相談をはじめ、オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
