老後の生活費など誰もが抱える将来のお金の不安。「人生100年時代」と言われるなか、多くの方は長く安定した生活を目指すために、給与所得以外の収入を得たいと考えています。
現在、さまざまな投資が注目を集めるなか、特に投資未経験者・初心者でも始めやすいと注目を集めているのが「ワンルームマンション経営」です。そこでワンルームマンション経営に関するよくある疑問について解説します。
そもそも「ワンルームマンション経営」とは？
ワンルームマンション経営はいわゆる不動産投資の一つですが、不動産投資にはそのほか、一戸建て、一棟アパート、一棟マンションなど様々な種類があります。ワンルームマンション経営は「１部屋を購入し、賃貸することで収入を得る」方法となり、少ない初期費用で始められる手軽さが特徴です。
「住まい」を貸すワンルームマンション経営は、景気の変動によって需要が失われることがない「不景気に強いビジネス」として知られており、「ローリスクながらロングリターンを狙いやすい」という点で、第二の収入源としても注目を集めています。さらに昨今の少子高齢化をはじめ、晩婚化、未婚率の上昇、単身赴任者層の増大、借上げ社宅の需要など、単身世帯が増加することでますますの需要が期待されるでしょう。
初心者・未経験者に多いよくある疑問に回答
全国各地のマンションオーナー様を支える新成トラストでは、これまでマンション経営未経験者・初心者などたくさんの方から相談を受け付けてきました。実際にマンション経営に興味を持った方々からよくある質問を解説付きでまとめましたのでご紹介します。
Q：マンション経営の知識がなくても大丈夫？
A：ワンルームマンションオーナーとなってマンションを自主管理する場合、代表的な仕事には「入居者募集」「家賃の回収や督促」「入居者からのトラブル対応」「入居者退去にかかる仕事」などさまざまな業務が挙げられます。
そこで新成トラストでは「充実の賃貸管理サポート」で、マンション管理業務を代行。マンションオーナー様の資産を守り、継続して家賃収入ができるようサポートさせていただいております。
Q：ワンルームマンション経営はどんな方がどんな目的で始めるのですか？
A：「老後の私的年金」「生命保険代わり」「相続対策」など、ギャンブル的な考えではなく堅実的な目的で運用されるケースがほとんどです。経営者や医師といった富裕層だけでなく、一般的な会社員・公務員など幅広い人が本業と並行してマンション経営をしています。
Q：どのような投資物件がオススメですか？
A：入居率が高く「空室になりにくいマンション」が、安定したワンルームマンション経営には欠かせません。立地としてはビジネスパーソンや学生など幅広い層の賃貸需要に応えられる市街地にあるマンションだと、比較的安定した入居を見込めるでしょう。
Q：スワンズマンションの特徴は？
A：新成トラストが開発している資産運用型マンションブランドである「スワンズマンション」は、駅からの距離や安全で住みやすいなど入居者の需要が見込める立地を厳選して開発しており、格調高いエントランス、最新のインターネット環境、女性に人気の間取りなど、柔軟かつスピーディーに時代のニーズを建物の機能やデザインに反映しています。
そのため、高い入居率が特徴であり、安定したワンルームマンション経営を支えます。
Q：ワンルームマンションの今後の需要は？
A：少子高齢化が加速する一方で、オフィスや商業・文化施設が多く人口が集中する大都市圏における賃貸需要は高水準を維持するでしょう。また今後さらに医療・介護ネットワークが充実していくことで、高齢者のワンルーム利用増加が見込まれています。
ワンルームマンション経営を始めるなら新成トラスト
新成トラストでは上記でご紹介したよくある疑問のほか、さまざまな疑問に対しては無料相談をはじめ、オンラインでも柔軟に対応させていただきます。「遠方で不動産投資を始めるのは不安」「マンション投資は初めて」という方も、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談会も実施しております。まずはお気軽にお問い合わせください。
