不安の多い将来に向けた自己防衛策として、多くの方は長く安定した生活を目指すために、給与所得以外の収入を得たいと考えています。そこで注目が集まるのがワンルームマンション経営です。今回はそんなワンルームマンション経営について、不動産投資初心者や未経験者におすすめの理由を解説します。
ここがメリット、ワンルームマンション経営の特徴
不動産投資には、ワンルームマンションのほか、一戸建て、一棟アパート、一棟マンションなど様々な投資先があります。なかでも「ワンルームマンション経営」は投資未経験者・初心者でも始めやすいとされており、新成トラストでも大阪の主要都市を中心に投資用ブランドマンション「スワンズマンション」を続々と開発。
経営者や医師だけでなく、会社員・公務員など幅広い人が本業と並行しながら、ワンルームマンション経営で安定した収入を得ています。
少ない元手資金で始められる
他の不動産と比べて物件価格が低いため、少額の資金からスタート可能です。購入時にローンを組めば、さらに初期費用を抑えることもできるほか、ローンの返済は家賃収入でカバーできるので、実質的な負担がない点も魅力でしょう。
運用面の手軽さ
入居者募集、契約手続き、家賃の回収、トラブル対応、設備の修繕手配など物件の管理は、管理会社に委託することが一般的です。管理業務を物件所有者が担当するアパート経営と比較すると圧倒的に手軽であり、初めて不動産投資を行う方や多忙な方に人気を集めています。
他の投資と比べて、投資リスクが低い
株やFXは、リターンは大きいもののリスクも大きい「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれます。一方でワンルームマンション経営は1部屋から始めるためリスクが低く、より安定的に毎月の家賃収入を得ることができる「ローリスク・ロングリターン」の運用といえます。
ワンルームマンション経営の成功のコツ4選
「ローリスク・ロングリターン」という魅力あるワンルームマンション経営ですが、下記で紹介する成功のコツを押さえておくと、さらに安定したワンルームマンション経営を始められるでしょう。
エリア選定：賃貸ニーズが絶えないエリアを選ぶ
重要視すべきポイントのひとつは「賃貸ニーズが絶えないエリアを選ぶこと」です。需要が見込める都心部エリアに建てられたマンションだとさまざまな賃貸需要に応えられるため、長期的に高い入居率が見込めるでしょう。
マンション選び：家賃の値下がりが起きにくいマンションを選ぶ
デザイン・セキュリティシステム・室内設備などあらゆる設備面で優れているブランドマンションは、空き室になりにくく長期的な家賃収入が期待できます。ブランドマンションは資産価値が下がりにくいため、売却時にも有利といえます。
賃貸管理面：ノウハウのある会社に賃貸管理を任せる
入居者募集・保守・メンテナンス・リフォームなどさまざまな管理業務について、それらのノウハウがあれば自分で行えますが、オーナー様のほとんどは本業をお持ちです。そのため、無理せず管理を一括して任せられる会社を選ぶことで、本業と両立して無理なくワンルームマンション経営を続けられます。
新成トラストならマンション経営未経験者・初心者を徹底サポート
信頼できる賃貸管理会社を選ぶ際は「業務内容に不足はないか」「管理費は相場とかけ離れていないか」「早急に対応してくれるか」「管理実績はどうか」などしっかりと見極めることが必要です。
これまで全国各地のオーナー様のサポートをしてきた新成トラストは、専門知識をお持ちでない方でもご負担なくマンションのオーナーとなれるように、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談も実施しております。
オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
