第二の収入の柱として投資への関心が高まる昨今、安定した収入が見込める「ワンルームマンション経営」が脚光を浴び、現在は職業を問わず幅広い方々がマンションオーナーとしての一歩を踏み出しています。今回はそんなワンルームマンション経営に関するメリットについて解説していきます。
なぜ今、ワンルームマンション経営なのか？
マンション経営未経験者・初心者の方々にとって、そもそもワンルームマンション経営とはどういうものかご存知でない方もいらっしゃるでしょう。
ワンルームマンション経営とは、ずばり「１部屋を購入し、賃貸することで収入を得る」方法となります。少ない初期費用で始められる手軽さが特徴で、不動産投資の初心者にも人気があります。
特に昨今は、少子高齢化が加速するなかでも、加速する晩婚化・未婚率の上昇・単身赴任者層の増大・借上げ社宅の需要などもあり、ワンルームマンションの居住者となる単身世帯は増加傾向にあります。
さらに、今後は医療・介護ネットワークがさらに充実していくと、高齢者のワンルーム利用が増加する見込みとなっています。
１棟を購入・運用するアパート経営では投資額が大きい分利回りも高いのですが、投資リスクも大きいため、「不動産投資を気軽に始めてみたい」という方にはワンルームマンション経営が向いていると言えるでしょう。
「ワンルームマンション経営をやってよかった」と言われる理由
多くの投資家に「やってよかった」と評価されるワンルームマンション経営ですが、その理由は、安定的な家賃収入を得られる点や少額から始められる手軽さ、さらには税金対策や将来の備えといった幅広いメリットにあります。以下では「ワンルームマンション経営をやってよかった」と言われる具体的な魅力について、その一部を解説します。
少ない初期投資で、安定した収入源になる
ワンルームマンション投資は、他の不動産投資と比較して少ない初期費用で始められる点が特徴です。一棟マンションやアパートでは数千万円～数億円の投資が必要ですが、ワンルームマンションなら比較的して低額から始めることが可能です。
他の金融商品よりも利回りが高い傾向にある
銀行預金や国債などの金融商品と比較しても、一般的なワンルームマンション投資の利回りは他の安定的な金融商品と比較して高い水準となります。
需要が高く売却しやすい
不動産の中でも戸建住宅や土地と比べた時に、マンション１室の場合は入居者需要も途絶えにくく、売り出してから買い手が決まるまでの期間も短く、早めに現金化しやすい点がメリットに挙げられます。
インフレ対策、節税対策に効果
インフレが進行すると現金の価値が目減りしますが、不動産はインフレに伴って価格や家賃が上昇する傾向にあります。また、不動産の減価償却費やローンの利息などを経費として計上すれば他の所得と損益通算が可能で、所得税や住民税の負担を軽減できます。
生命保険の代わりとなる
不動産購入時に加入する団体信用生命保険によって、万が一オーナー様が亡くなられたり、高度障害になられたりした場合でも、この生命保険で住宅ローンを償還でき、マンションの所有権と家賃収入はご家族に託せます。
ワンルームマンション経営を始めるなら新成トラスト
メリット盛りだくさんのワンルームマンション経営ですが、上記以外にも管理のしやすさ、修繕やリフォームの手軽さなど、まだまだメリットがあります。
安定収入を求める方、少額から資産運用を始めたい方、多忙でも不動産投資をしたい方、長期的な資産形成を目指している方、そして税負担を軽減したい方などさまざまな方にメリットのあるワンルームマンション経営。
新成トラストでは購入後のフォローはもちろん、購入前から疑問を解消いただけるよう無料相談も実施しており、「遠方で不動産投資を始めるのは不安」「マンション投資は初めて」という方も、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談会も実施しております。
オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
