マンション経営を始める際にほとんどの方が気にする数字は「利回り」でしょう。
しかし、いくら利回りが高い物件でも入居者が居なければ家賃収入を得ることはできません。
そのため、安定的に収益を得るためには「入居率」も合わせて確認する必要があります。
ではなぜスワンズマンションが、入居率97%を誇るのか？高い入居率を実現できる
理由を新成トラストが展開する6つの事業から紐解いていきます。
入居率97%の秘密は「新成トラストの総合力」
新成トラストは投資用マンションシリーズ「スワンズマンション」の開発・分譲のみならず、
多角的に事業を展開しております。
各事業がオーナーにもたらすメリットは購入前から購入後、さらには売却時まで役立つものばかり。
マンション投資において物件や不動産会社を選定する際に、まず考えるべきポイントは以下の5つ。
・購入前の収益のシミュレーション
・購入時の手続きや入居者募集
・購入後のアフターフォロー
・退去率低下のための施策
・売却時に売り手が見つかるかどうか
この5つに関して価値を発揮してくれるかを見定めるべきです。
新成トラストではこれらのポイント全てに関連する事業を展開し、
入居者募集から管理・退去まで全てを自社で実行可能。
各事業で培ったノウハウが、入居率97%という数値を実現し、オーナーの収益を確保しているのです。
新成トラストが展開する6つの事業
コンサルティング事業：購入前から購入後まで一貫したフォロー体制
オーナーに有益な運用方法、税金や法律上の仕組みなど、最新の情報をお届けします。
マンション購入前の相談から購入後のアフターフォローまで、オーナーの収益の
最大化を目指してコンサルティングを実施しています。
賃貸管理：オーナーの業務を代行し経営をサポート
提携企業への社宅利用提案をはじめ、協力仲介業者とのネットワークを駆使することで、
高い入居率を実現。入居者募集はもちろん、審査・賃貸契約、運営・メンテナンス、
退去立会・解約清算、リフォームなどあらゆる賃貸業務を自社で行っています。
オーナーが本来行うべきこれらの業務を新成トラストが代行し、
負担のかからないマンション経営を提案しています。
建物管理：品質維持を徹底し高い入居率を維持
入居者が満足できる空間作り、また資産価値を長期にわたり保つためにも、
万全のメンテナンスを実施。24時間体制のセキュリティ、
清掃業務や定期点検など多岐に渡りフォローし、建物の品質と快適性の維持に努めることで、
スワンズマンションは入居率の向上に成功しています。
不動産仲介：自社のノウハウを活かしてスピーディーに対応
当社独自のデータシステムを用いてスピーディーな取引を実現。これまでに培った経験と知識、
ネットワークなどを駆使し、売却時の仲介から入居者募集に至るまで、豊富なノウハウを発揮しています。
リフォーム：入居者のニーズに即したリノベーション
退去後の修復のためのリフォームから、最新の入居者ニーズを基に物件の価値を向上させるリノベーションも必要に合わせてご提案しています。
入居者に支持される結果、オーナーに利益を還元することに成功しています。
マンション開発分譲：入居者の満足とオーナーの利益を追求
新成トラストでは、「高品質の空間作りへのこだわりこそが、高価値・高収益の資産運用を実現する」
ということを基本的な考えとしています。
そのため、オーナーにとって収益性の高い空間とは、「入居者の方が満足し、
いつまでも住みたくなる快適な住まい」であると考え、
マンション開発事業を展開。高い入居率と収益性を維持することに成功し、
全国のオーナーから満足の声を頂いています。
入居者の目線とオーナーの目線で作られたスワンズマンション
入居率97%という数値は、多角的に行っている事業からエンドユーザーの声を拾い、
マンションづくりに反映させた結果。
これからも、オーナーの負担を最低限にし、入居者の満足を最大化することで、
収益も最大化するよう努めていきます。
マンション経営に関する疑問や不安な点がありましたら、新成トラストにいつでもご相談ください。
カテゴリー：スワンズマンション
