新成トラストの賃貸管理サポートで、安心のマンション経営を叶えよう

現在、第二の収入の柱として不動産投資が脚光を浴びるなか、安定した収入が見込める「ワンルームマンション経営」が注目されています。そして、実際に新成トラストでも20代半ば〜50代など幅広い年齢層の方々が職種を問わずオーナーとしてマンション経営を始めています。今回はこれからマンション経営を始めたいという方へ、「マンションオーナーの一般的な仕事」とオーナー様の手間を軽減する新成トラスト独自の「賃貸管理サポート」についてご紹介します。

ワンルームマンション経営に必要なオーナーの仕事とは？

そもそもマンションオーナーとは、投資用マンションを所有・賃貸し、入居者から定期的な家賃収入を得る、いわゆる「大家さん」のことを指します。マンションオーナーには、マンション１室（あるいは数室）を所有する区分所有のオーナーと、１棟を所有するオーナーに分かれます。

どちらのケースであってもマンションオーナーとして実際に賃貸経営を始める際、下記のようなさまざまな仕事をこなす必要があります。
・入居者の募集
・審査・賃貸契約
・家賃の回収と催促
・入居者からの問合せやクレーム対応
・室内の設備、修繕、リフォーム
・退去立会・解約精算
など

マンションオーナーが抱える仕事の領域は、実に多岐に渡り、マンション経営未経験者・初心者の方にとっては全てのこなすのは至難の業と言えるでしょう。マンション経営では上記のような賃貸業務を管理会社に委託できるようになっていますが、会社により代行してくれる範囲が異なってくるため確認は欠かせません。とは言え、初めてマンション経営をする方にとっては代行を依頼する会社を選ぶだけでもひと苦労ではないでしょうか。
そんな時はぜひ新成トラストへ。充実の賃貸管理サポートで、マンションオーナー様の資産を大切にお守りします。

新成トラストの「賃貸管理サポート」なら、未経験者・初心者も安心

関西エリアを中心に多くの投資用マンションの開発実績を誇る新成トラストでは、オーナー様に安定した収入を得ていただくため、独自の「賃貸管理サポート」を提供。下記のようにマンション経営に必要な全ての専門業務を代行し、きめ細かくサポート致します。

賃貸管理サポート1：入居者様の募集

新成トラストでは、多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案をはじめとする積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。

賃貸管理サポート2：入居者様の募集

賃料滞納のリスクを未然に防ぐために、入居者様の審査を慎重に実施。契約トラブルの回避のため契約書の内容については市場の動向や最新の判例等を参考に常に改良を加えるほか、「専門の担当者による書類及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。

賃貸管理サポート3：集金システム

新成トラストがオーナー様に替わりデータで一元管理し、下記の取り組みで集金しています。
・口座振替による賃料回収（一部、法人契約などは除く）
・提携先賃料保証会社への加入（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理し、入金期日に基づき迅速な催促・回収を実施
など

賃貸管理サポート4：運営・メンテナンス

入居者様の快適な生活を守り、長く入居いただくためにも24時間体制での防犯と事故に対応しており、万一の際には提携の大手警備会社が迅速に対応。入居者様からの各種問い合わせやクレームへも対応し、入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげています。

賃貸管理サポート5：退去立会・解約精算

多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、下記の取り組みでトラブルのない的確な判断に努めています。
・退去立会時の打合せ事項の書面化、室内映像データの保存
・不透明な料金を廃止。負担理由、料金の明確化で信頼性を向上
など

無料相談を実施。新成トラストなら購入前から後も充実サポート

充実の賃貸管理サポートでオーナー様のマンション経営を支える新成トラスト。今回ご紹介した購入後のフォローはもちろん、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談も実施しております。オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。