現在、関西エリアを中心に自社ブランドマンションを続々と開発している新成トラスト。マンションの品質はもちろんのこと、マンション経営をする上で欠かせない「賃貸管理サポート」についても新成トラストは力を入れており、全国のマンションオーナー様からもご好評いただいております。今回は新成トラストが提供する「賃貸管理サポート」の内容を一部ご紹介します。
マンション経営・アパート経営に欠かせない賃貸管理とは？
そもそもマンション経営・アパート経営を行うためには、物件の購入後に継続して管理をしなければなりません。管理が行き届いたアパートやマンションには、優良な入居者が増え、トラブルも少なく、建物自体の老朽化の進行も遅くなります。一方で、管理がずさんな状態が続くと、入居者が付かず空室の状態が続き、家賃収入にも期待できません。
以上のようなことから、マンション経営・アパート経営にとって賃貸管理は極めて重要と言えます。
新成トラストは充実の賃貸管理サポートでマンション経営をサポート
そこで新成トラストでは充実の賃貸管理サポートで、マンションオーナー様の資産を守り、継続して家賃収入ができるようサポートさせていただいております。
賃貸管理サポートのサービス内容について、その一例をご紹介させていただきます。
1.入居者の募集
多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案など積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。
2.審査・賃貸契約
入居者様の審査を慎重に行うことで、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めるほか、契約に関しても「専門の担当者による、書類、及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。
3.集金システム
下記の取り組みで集金を確保しています。
・賃貸契約と同時に口座振替手続を義務化（一部、法人契約などは除く）。入居者様の利便性を考え、提携金融機関による口座振替を採用
・提携先賃料保証会社への加入を義務化（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。
4.運営、メンテナンス
定期点検をはじめ、共用スペースの清掃など日々の建物管理を実施。各種問い合わせやクレームへも対応し、オーナー様と入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。
5.退去立会・解約精算
退去時の手続きや原状回復費用の負担割合等については、多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、下記の取り組みでトラブルのない的確な判断に努めています。
・退去立会時の打合せ事項の書面化、室内映像データの保存
・不透明な料金を廃止。負担理由、料金の明確化で信頼性を向上
など
6.リフォーム
物件の資産価値をキープするため、迅速で丁寧なリフォームにより品質を維持し、次の入居契約のチャンスにつなげます。
・丁寧なリフォームとコストパフォーマンスの向上に努めています。
・提携リフォーム会社との情報共有や連絡を密に行うことで、表面的には見逃しがちな不具合等の発見に努めています。
など
本業と両立して、マンション経営で安定した副収入を実現
充実の賃貸管理サポートで、マンション経営に必要な専門業務を代行し、きめ細かくサポートしている新成トラスト。昨今はマンション経営初心者や未経験者の方も、本業は継続しながら安心してマンションオーナーへの一歩を踏み出されています。マンション経営をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
