関西エリアを中心に多くの開発実績を誇る新成トラスト。安定した収入を叶えるため、全国各地のサラリーマン・OL・会社経営者・公務員など幅広い方々がマンションオーナーとなって家賃収入を得ています。オーナー様のなかにはマンション経営初心者の方々も多いのですが、なぜ新成トラストが選ばれるのか。今回は、マンション経営初心者も安心の「賃貸管理サポート」について解説します。
新成トラストが誇る「充実の賃貸管理サポート」で、あなたのマンションオーナーへ
新成トラストでは、下記のように大切な収益に関わる入居者様の募集をはじめ、入居者様の審査・賃貸契約、集金、クレーム対応など幅広い管理サポートを実施しています。
賃貸管理サポート1：入居者様の募集
家賃収入を得るためには「入居者様」の存在が欠かせません。新成トラストでは、多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、多角的な対策を立てております。提携企業への社宅利用提案をはじめとする積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。
賃貸管理サポート2：審査・賃貸契約
賃料滞納のリスクを未然に防ぐために、入居者様の審査を慎重に実施。契約書の内容についても市場の動向や最新の判例等を参考に常に改良を加え、契約トラブルの回避に努めています。さらに「専門の担当者による、書類、及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。
賃貸管理サポート3：集金システム
何かと管理・把握が面倒な集金についても、新成トラストがオーナー様に替わってデータで一元管理し、下記の取り組みで集金を確保しています。
・賃貸契約と同時に口座振替手続を義務化（一部、法人契約などは除く）。入居者様の利便性を考え、提携金融機関による口座振替を採用
・提携先賃料保証会社への加入を義務化（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。
など
賃貸管理サポート4：運営・メンテナンス
入居者様の快適な生活を守り、長くご入居いただくために、定期点検や公共スペースの清掃など細心のケアで日々の建物管理を実施。入居者様からの各種問い合わせやクレームへも対応し、入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。
賃貸管理サポート5：退去立会・解約精算
退去時の手続きや原状回復費用の負担割合等に関しても、多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、下記の取り組みでトラブルのない的確な判断に努めています。
・退去立会時の打合せ事項の書面化、室内映像データの保存
・不透明な料金を廃止。負担理由、料金の明確化で信頼性を向上
など
賃貸管理サポート6：リフォーム
ご所有される物件の資産価値をキープするため、迅速で丁寧なリフォームにより建物の品質を維持し、次の入居契約のチャンスにつなげます。
・丁寧なリフォームとコストパフォーマンスの向上に努めています。
・提携リフォーム会社との情報共有や連絡を密に行うことで、表面的には見逃しがちな不具合等の発見に努めています。
など
新成トラストで、マンションオーナーの第一歩を
新成トラストではご紹介した賃貸管理サポートによって、マンション経営に必要な専門業務を代行し、きめ細かくサポートしています。その結果、「マンション投資に興味はあるけど実際に何をしたらいいの？」、「初心者の私にマンション経営ができる？」といった初心者の方も、安心してマンションオーナーへの第一歩を踏み出されています。マンション投資をご検討中の方はぜひお気軽にご相談ください。
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