銀行預金の利息は低く、公的年金も減少。退職金だけでは将来に不安を覚える方も多い長寿社会の現代。安定した収入、豊かな老後という夢を叶えるため、昨今話題となっているのが「ワンルームマンション経営」です。今回はどのような方がマンションオーナーとなっているのか。そして、新成トラストではマンション経営未経験者・初心者の方にどのようにサポートしているのかをご紹介します。
どんな人がマンションオーナーになっている？
マンション経営には賃貸管理が欠かせませんが、賃貸管理では入居者の募集や家賃の集金だけでなく、物件や設備の維持管理など、多岐に渡る業務を行います。自分で賃貸管理行う自主管理のケースは、マンション経営に関する専門知識やノウハウが必須と言えるでしょう。
しかし、新成トラストでは本業が別にあるオーナー様や、マンション管理に時間をかけられないオーナー様に対して、マンション経営に必要な専門業務を代行し、きめ細かくサポートしています。関西エリアを中心に多くの開発実績を誇る新成トラストでは全国各地のサラリーマンやOL、会社経営者、公務員など幅広い方々のマンション経営を支え、多くの方がマンションオーナーとなって家賃収入を得ています。
新成トラストが提供する「賃貸管理サポート」その内容とは？
新成トラストでは、マンション経営初心者・未経験者に対して下記のような賃貸管理サポートで、安定したマンション経営を支えています。
入居者の募集
多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案など積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。
審査・賃貸契約
入居者様の審査を慎重に行うことで、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めるほか、契約に関しても「専門の担当者による、書類、及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。
集金システム
下記の取り組みで集金を確保しています。
・賃貸契約と同時に口座振替手続を行う（一部、法人契約などは除く）
・提携先賃料保証会社への加入（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。
運営、メンテナンス
定期点検をはじめ、共用スペースの清掃など日々の建物管理を実施。各種問い合わせやクレームへも対応し、オーナー様と入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。
退去立会、解約精算
退去時の手続きや原状回復費用の負担割合等については、多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、下記の取り組みでトラブルのない的確な判断に努めています。
退去立会時の打合せ事項の書面化、室内映像データの保存
不透明な料金を廃止。負担理由、料金の明確化で信頼性を向上
など
リフォーム
物件の資産価値をキープするため、丁寧なリフォームにより品質を維持し、次の入居契約のチャンスにつなげます。
・丁寧なリフォームとコストパフォーマンスの向上に努めています。
・提携リフォーム会社との情報共有や連絡を密に行うことで、表面的には見逃しがちな不具合等の発見に努めています。
新成トラストならマンション経営未経験者・初心者でも安心してオーナーに
高い入居率を誇る新成トラストのマンションなら、投資初心者の方でも安心してマンションオーナーになれます。「なぜ入居率が高いの？」「どんなサポート体制なの？」「マンションの特徴って？」など疑問に対しては無料相談をはじめ、オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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