将来に向けた資産形成の手段として不動産投資が注目されている昨今、働かなくても収入が得られる不労所得の選択肢の一つとして「ワンルームマンション経営」が注目されています。今回はそもそも不労所得にはどのような種類があるか、そしてその選択肢の一つであるワンルームマンション経営がおすすめの理由について解説します。
不労所得にはどんな種類がある？ その特徴は？
不労所得とはずばり「自分自身が働かなくても得られる、労働を対価としない所得」のことをいいます。不労所得が定期的に得られる仕組みを作ることができれば、ケガや病気などで働けなくなった場合でも収入が途絶えないため、経済的な安定が得られます。 では、不労所得を得る方法には、そもそもどのような種類があるのでしょうか。
金融資産からの収入
預貯金や債券から得られる利息、株式投資の配当金、投資信託の分配金などで得られる収益などがあります。しかし現在のような低金利環境では、預貯金の利息では大きな収益は期待できません。また、株式投資や投資信託などは元本割れリスクや価格変動リスクがともないます。
不動産投資（家賃収入）
戸建てやアパート、マンションを賃貸に出すことで得られる家賃収入をはじめ、駐車スペースを貸し出して得られる使用料があります。入居者や駐車場の利用者がいる限り、毎月安定的な収入を見込める点はメリットの一つといえます。
動画やアフィリエイトの広告収入
ブログやYouTubeなどのコンテンツを制作し、そこに広告を掲載することで収入を得る方法です。コンテンツを一度制作してしまえば、視聴やアクセスが発生するたびに収益が自動で入る仕組みとなるものの、収益の仕組みを確立するまでに苦労するケースが多いといえます。
なぜワンルームマンション経営がお勧めなのか？
上記で紹介した不労所得のケースは一例ですが、特に不動産投資の一つである「ワンルームマンション経営」の場合、収入を得るまでに準備すべきことが比較的少ないのがメリットの一つです。経営というからには専門性が高く、運用も大変なイメージがあるかもしれませんが、実際には本業と同時進行することも難しくなく、会社員や公務員の方にもおすすめです。
入居者からの家賃が毎月入る
１室を貸し出すことで、入居者さえいれば定期的に家賃収入を得られます。ローンを組んでワンルームマンション経営を始めた場合でも、入居者が支払う家賃をローンの返済に充てることができます。
物件管理の手間がかからない
物件の管理に手間がかかるイメージがあるかもしれませんが、賃貸管理については一般的にマンション管理会社に業務委託するケースがほとんど。入居者の募集をはじめ、家賃回収、共用部の清掃、退去時の清算などのオーナー業務を家賃の数％ほどの手数料で請け負ってくれるため、オーナー自身の負担はそこまでかかりません。
コストが低く、売却もしやすい
不動産の中でもワンルームマンションは購入価格が安いため、多額の現金を準備する必要がなく、初期投資額が少なくても始めることができます。一方で一棟の場合は、物件価格が数億と高額になり、購入できる人が限られます。その点、いざ売却をしたい時に買い手が見つかりやすい点もメリットの一つです。
新成トラストで目指す、安定した不労所得
ワンルームマンション経営は、比較的安定した収益が期待できる投資手法であり、賃貸ニーズの高い物件を選べば、長期的に安定した家賃収入が入ってきます。
新成トラストの場合、「資産運用型マンション開発＋マンション経営コンサルティング＋賃貸管理サポート」といった事業の３大柱で、数多くの不動産投資初心者をサポートしてきた実績があります。
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