将来に向けた資産形成の手段として不動産投資が注目されている昨今、貴重性の高い都心部における資産運用型マンションを開発している新成トラスト。現在は新成トラストが開発する投資用ブランドマンション「スワンズマンション」を通じて数多くのマンションオーナーが誕生しています。今回は「なぜワンルームマンション経営が、投資未経験者・初心者におすすめなのか」、その理由を解説していきます。
ワンルームマンション経営とはどういう仕組み？
マンション経営未経験者・初心者の方々にとって、そもそもワンルームマンション経営とはどういうものかご存知でない方もいらっしゃるでしょう。ワンルームマンション経営とは、ずばり「１部屋を購入し、賃貸することで収入を得る」方法となります。一方で１棟を購入・運用するアパート経営では投資額が大きい分利回りも高いのですが、投資リスクも大きいため、「不動産投資を気軽に始めてみたい」という方にはワンルームマンション経営が向いていると言えるでしょう。
ワンルームマンションの賃貸需要が高い理由
少子高齢化が加速するなかでも、加速する晩婚化・未婚率の上昇・単身赴任者層の増大・借上げ社宅の需要などもあり、ワンルームマンションの居住者となる単身世帯は増加傾向にあります。さらに、今後は医療・介護ネットワークがさらに充実していくと、高齢者のワンルーム利用が増加する見込みとなっています。
ワンルームマンション経営の特徴は？
マンション経営未経験者・初心者でも始めやすいとされる「ワンルームマンション経営」には、どのような特徴があるのでしょうか。
特徴１：元手資金が少なくても始められる
アパート経営、駐車場経営、戸建賃貸など数ある不動産投資のなかでも、ワンルームマンション経営は物件自体の取得金額が低いため、投資未経験者・初心者をはじめ、サラリーマンの副業としても人気があります。また、修繕費用の規模も小さいため運用もしやすく長期的に安定した経営が見込めるほか、分散投資をしてリスク対策をしたり、戸数を増やして徐々にリターンを増やしたりなどその時々の状況に合わせて臨機応変に対応できる点も魅力のひとつです。
特徴２：賃貸需要が高く安定した家賃収入を得られる
持ち家志向の低下、単身赴任の増加、お年寄りの都心回帰、晩婚化、高度外国人人材・留学生の増加など様々な要因が、単独世帯数の増加を後押ししています。さらにアパートや戸建と比べて賃貸需要が見込める好立地にあるケースが多く、特に新成トラストが展開する「スワンズマンション」は人口が集中し、オフィスや商業・文化施設も多い大都市圏など賃貸需要の高いエリアにあるため、安定したマンション経営ができると人気を集めています。
特徴３：ライフプランに柔軟に対応できる流動性
一般的に「流動性が低い」とされている不動産ですが、「ライフプランに柔軟に対応できる流動性」という点もワンルームマンションの魅力のひとつ。流動性とは「換金のしやすさ」のことを指します。不動産の中でも戸建住宅や土地と比べた時に、マンション１室の場合は比較的少額で入居者需要も途絶えにくいため、売り出してから買い手が決まるまでの期間も短く、早めに現金化しやすい点がメリットに挙げられます。
新成トラストでは不動産投資の無料相談会を実施
上記でお伝えした特徴から「堅実で総合的にバランスの良い資産運用」と言われるワンルームマンション経営。「不動産投資は富裕層が行うもの」と思われていたひと昔前と比べると、一般的な世帯収入の方でもマンションオーナーになるケースも増え、「第２の収入源」のほか「生命保険代わりに」「年金対策に」「子への相続」などさまざまな目的で運用されています。これまで多くの方のマンション経営をサポートしてきた新成トラストでは、マンション投資・資産活用の相談を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
