マンション経営に興味を持ち始めると出てくる様々な疑問。関西の主要都市に投資用マンションを展開し、これまで多くのオーナー様のマンション経営をサポートしてきた新成トラストが、皆様から寄せられる質問にお答えしていきます。
新成トラストからマンション経営者が全国に続々誕生
新成トラストでは常に入居者の意見や要望をマンション開発に取り入れながら開発を続け、スワンズマンションが誇る「品質」と「ブランド力」で業界内でも高水準の入居率をキープ。現在は全国各地のサラリーマンやOL、会社経営者、公務員など幅広い方々がマンションオーナーとなり、安定した家賃収入を得ています。
しかし、マンション経営の経験がない方にとっては「どのような物件を選ぶと良い？」「マンションオーナーはどんなことするの？」など分からないことも多いのではないでしょうか？ 今回は、実際にあった質問にお答えしていきますので、ぜひマンション経営の参考にしてみてください。
ワンルームマンション経営に関するFAQ
Q:なぜワンルームマンション経営が注目されているのですか？
A:マンション１室を購入し、第三者に貸し出すことで家賃収入を得るワンルームマンション経営。ワンルームマンション経営は「少ない自己資金でも始められる」「堅実で総合的にバランスの良い資産運用」と言われるなど、不動産投資未経験者・初心者も比較的始めやすい特徴があります。「年金対策」「生命保険代わりに」「節税効果」などさまざまなメリットがあり、一般的な世帯収入の方でもマンションオーナーになるケースも増えてきています。
Q:どのような投資物件がオススメですか？
A:ワンルームマンション経営では、物件のグレードや立地の良し悪しによって入居率は大きく変わり、それに伴いオーナー様が手にする家賃収入も変化します。特に「立地」は最も重要視すべきポイントの１つでしょう。「駅からの距離」「治安の良さ」など日常生活のしやすさを考慮して、物件を選ぶようにしましょう。また、ブランドマンションなどは、デザイン・セキュリティシステム・室内設備などあらゆる面で優れているため、入居者の満足度が高い傾向にあります。さらに「Wi-Fi完備」「オートロックシステム」「高い断熱性・遮音性」「浴室換気暖房乾燥機付き」などトレンドを抑えた設備も備わっていれば、さらに高い入居率をキープしやすいと言えるでしょう。
Q:ワンルームマンションの賃貸需要はどのような傾向にありますか？
A: 少子高齢化が加速するなかでも、加速する晩婚化・未婚率の上昇・単身赴任者層の増大・借上げ社宅の需要などもあり、ワンルームマンションの居住者となる単身世帯は逆に増加傾向にあります。なかでも人口が集中し、オフィスや商業・文化施設も多い大都市圏など賃貸需要の高いエリアでは空室率も低く、安定したマンション経営ができると言われています。今後は医療・介護ネットワークがさらに充実していくと、高齢者のワンルーム利用が増加する見込みとなっています。
Q:購入後に管理の手間がかかるのではないでしょうか？
A: マンションオーナーのお仕事内容は、管理会社によって代行してくれる範囲が大きく異なってくるため事前の確認は欠かせません。とは言え、多くの人は本業を抱えながらマンション経営をされるケースが多いため、賃貸管理サポートが整っている会社をパートナーにすることをおすすめします。
その点、新成トラストであれば、入居者様の募集をはじめ、入居者様の審査・賃貸契約、家賃の回収と催促、クレーム対応など幅広い賃貸管理サポートを実施しています。結果、「初めての私にもマンション経営ができる？」といったマンション経営未経験者の方も安心してマンションオーナーへの第一歩を踏み出されています。
マンション経営に関する質問は新成トラストへ
今回ご紹介したFAQ以外にも、新成トラストではお客様から寄せられる様々な疑問にお答えしております。「こんなことまで聞いても大丈夫かな？」と言った些細なご質問でも、これまで数多くのマンション経営未経験者・初心者をサポートしてきた実績もありますので、まずはお気軽にお尋ねください。また、購入前からしっかりと疑問を解消いただけるよう無料相談会も実施しております。オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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