マンション経営はマンションの品質管理の質まで把握して、投資対象を選ぶ必要があります。
そこで今回は、物件選びの際に見落としがちな品質管理のポイントについてご説明します。
物件選びのポイントは、賃貸管理と品質管理
不動産管理業務は大きく分けて賃貸管理と品質管理の2つあります。
賃貸管理
入居者募集、賃貸契約、集金システム、クレーム対応、退去立会などの入居者を管理する業務
品質管理
セキュリティの確保、定期点検、清掃業務などの建物の品質を管理する業務
マンション経営を始める前には、建物管理の質をチェックすべき。管理内容の充実性を抑えるだけでも、
物件選びがスムーズになり、マンション経営を有利に進めることが可能となります。
特に、見落としがちなポイントは建物全体の共有部分の品質管理。
エントランスやエレベーター、廊下、ごみ置き場、駐車場などの細部まで
管理が行き届いているかが重要です。
品質管理の3つのポイント
スワンズマンションの共有部分の品質管理は、新成トラストが提携する管理会社によって行われています。
マンション販売前に、管理会社と協力して管理計画を作成。
販売後も、マンション全体の品質管理を徹底し、
入居者から満足の声を頂いています。当社が重きを置き、徹底している品質管理のポイントは3つ。
セキュリティ：安全安心の24時間体制
大手警備会社とも提携し、万が一の際にも迅速な対応が可能。
24時間365日対応するため、入居者の安全を保証すると同時にオーナーの精神的ストレスも低減します。
定期点検：将来にわたって資産価値を維持
マンションのクオリティを長期間維持するには日々のケアが大切。
マンションの内部から外部まで定期的に保守・点検し、
マンションの資産価値を長く維持するよう努めています。
清掃業務：住みよい環境を提供
住みよい環境には、共有スペースの清潔感が重要。エントランスやロビーのほか、
当マンションのみならず近隣へのモラルにも配慮して、清掃を徹底しています。
日々、管理会社と提携して品質管理を実施。マンションの価値を維持すると同時に、
入居者に住みよい環境を提供しています。
その結果、スワンズマンションは高い入居率を実現し続けているのです。
入居者へのアンケートで、品質管理の質を向上
新成トラストでは、定期的に入居者へアンケートを実施。実際の声を基に、
常により良いサービスを目指しています。
以前に行った「スワンズマンションシリーズの住み心地への満足度」に
関するアンケートでは、「満足している」というお声を最も多く頂きました。
これからも、入居者とオーナーの声に耳を傾け、サービスの向上に努めていきます。
インターネットでは様々な情報が拾える時代。ただ数字の正確性は全てが正確とは限りません。
「情報がありすぎて、何が本当か分からない」と思うのも当然のこと。
新成トラストでは、入居率や収益計算から実際のユーザーの声に至るまで、
リアルな情報を基にお客様の不安を取り除くよう努めております。
一度話を聞くだけでも、これまでより物件選びがスムーズに進むはずですので、お気軽にご相談ください。
カテゴリー：スワンズマンション
