現在、第二の収入の柱として不動産投資が脚光を浴びるなか、安定した収入が見込める「ワンルームマンション経営」が注目されています。そして、実際に新成トラストでも20代半ば〜50代など幅広い年齢層の方々が職種を問わずオーナーとしてマンション経営を始めています。今回はそんなワンルームマンション経営を支える新成トラストの賃貸管理サポートと、ワンルームマンションオーナー様の声をご紹介します。
ワンルームマンション経営に必要なオーナーの仕事とは？
そもそもマンションオーナーとは、投資用マンションを所有・賃貸し、入居者から定期的な家賃収入を得る、いわゆる「大家さん」のことを指します。マンションオーナーには、マンション１室（あるいは数室）を所有する区分所有のオーナーと、１棟を所有するオーナーに分かれます。どちらのケースであってもマンションオーナーとして実際に賃貸経営を始める際、下記のようなさまざまな仕事をこなす必要があります。
・入居者の募集
・審査・賃貸契約
・家賃の回収と催促
・入居者からの問合せやクレーム対応
・室内の設備、修繕、リフォーム
・退去立会・解約精算
など
新成トラストの賃貸管理サポートなら、未経験者・初心者も安心
新成トラストではオーナー様に安定した収入を得ていただくため、独自の「賃貸管理サポート」を提供。下記のようにマンション経営に必要な全ての専門業務を代行し、きめ細かくサポート致します。
賃貸管理サポート1：入居者様の募集
多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、提携企業への社宅利用提案など積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めています。
賃貸管理サポート2：入居者様の募集
入居者様の審査を慎重に行うことで、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めるほか、契約に関しても「専門の担当者による、書類、及び電話審査」「災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付ける」などリスクに備えた対応をしています。
賃貸管理サポート3：集金システム
下記の取り組みで集金を確保しています。
・賃貸借契約と同時に口座振替手続を行う（一部、法人契約などは除く）
・提携先賃料保証会社への加入（一部、法人契約などは除く）
・入金状況は全てデータで管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。
賃貸管理サポート4：運営・メンテナンス
定期点検をはじめ、共用スペースの清掃など日々の建物管理を実施。各種問い合わせやクレームへも対応し、オーナー様と入居者様の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。
賃貸管理サポート5：退去立会・解約精算
退去時の手続きや原状回復費用の負担割合等については、多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、トラブルのない的確な判断に努めています。
スワンズマンションのマンションオーナーの声
40代・自営業
ワンルームマンション経営に関してはほとんど知識がなかったものの、将来に向けた資産形成のために始めました。新成トラストでは賃貸管理サポートが充実しているおかげで、本業に集中できるので有り難く、負担のないワンルームマンション経営を実現できています。
50代・経営者
関西エリアを中心に多くの投資用マンションの開発実績がある点で、新成トラストは信用できました。きめ細かい賃貸管理サポートのおかげで本業と両立しながらマンション経営を行うことができます。団体信用保険に加入していれば、万が一高度障害となったり死亡してしまった時はローンの返済義務もなく、家族に負担がかからない点が安心でしたね。
無料相談を実施。新成トラストで安心のマンション経営を。
ワンルームマンション経営では多くの方がそれぞれの目的に応じて運用し魅力を感じていらっしゃいます。これまで多くの方のマンション経営をサポートしてきた新成トラストでは、マンション投資・資産活用の相談を受け付けております。何から始めれば良いのか分からない」というマンション経営未経験者の方へは無料相談をはじめ、オンラインでも柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
