新成トラストが教えるワンルームマンション経営の重要用語集7選-vol.2-

ワンルームマンション経営はローリスク・ミドルリターンの投資法で、将来に向けた資産形成や税金対策に有効です。ただ、実際に何をすればいいのか把握している方は少ないはず。そこで今回は、マンション経営の重要な仕事をキーワード形式でご紹介します。

ワンルームマンション経営の重要キーワード7選

賃貸管理

ワンルームマンション経営において重要な仕事は、集客・契約業務・クレーム対応といった賃貸管理業務です。サラリーマンやOL、公務員をはじめ、本業を持つ方が並行してこれらの業務を行うのは大変なはず。新成トラストではオーナー様の業務を代行することで、手間いらずのワンルームマンション経営を実現しています。

入居者募集

入居者がいなければマンション経営の収入源である家賃収入は得られません。そのため、入居者募集は最も大切な仕事といえるでしょう。新成トラストでは入居率を高く維持できるように、「多数の協力仲介業者様との独自のネットワーク」「提携企業への社宅利用提案」「多角的な事業展開によるノウハウ」を駆使して、オーナー様の安定した収入を確保しています。

賃貸契約

入居者が決まってあとは、信用調査・契約条件の交渉・賃貸借契約の締結手続きなどの契約業務が必要です。賃料滞納のリスクを未然に防ぐためにも、入居者の審査は慎重に行うべき。新成トラストでは契約トラブル回避のために、市場動向や最新の判例を参考に契約書の内容も常にアップデートしています。

集金

家賃滞納の問題はオーナーにとって死活問題です。家賃収入を確保するために、新成トラストでは「口座振替手続きの義務化」「提携先賃料保証会社への加入を義務化」「入金状況のデータ管理による迅速な催促・回収」を実施しています。

退去立会

退去立会では住宅の状態に合わせて、原状回復のための敷金問題を解決することが重要です。多数の退去立会実績を誇る新成トラストでは、トラブルのない的確な判断ができるように明確なガイドラインを用意しています。

メンテナンス

大切な物件の品質を維持することも、ワンルームマンション経営の大切な仕事です。新成トラストでは、定期点検・公共スペースの清掃など細心のケアで日々の建物管理を行っています。また、入居者からの各種問い合わせやクレームにも迅速に対応可能です。

リフォーム

入居率向上のために物件をリフォームした方がよい場合もあります。新成トラストでは、迅速で丁寧なリフォームにより建物の品質を維持し、次の入居契約のチャンスを確保。コストパフォーマンスの向上を徹底することで、オーナーの費用負担も最小限に抑えています。

ワンルームマンション経営のご相談は新成トラストまで

初めてのワンルームマンション経営は、万全のサポート体制を完備する新成トラストにお任せください。なかでも、入居率99.7%を誇る高級ブランドマンションシリーズ『スワンズマンション』がおすすめ。手間いらずのワンルームマンション経営をスタートするために、まずはご相談にいらしてください。