「将来のために何か資産形成を始めたいけれど、仕事が忙しくて時間が取れない」——そう感じている会社員の方は多いのではないでしょうか。実は、ワンルームマンション経営は、こうした本業を持つ会社員にこそ向いている資産形成の手段のひとつです。今回は、会社員が不動産投資を始める理由から、他の投資手法との違い、新成トラストのサポート体制まで解説します。
会社員が不動産投資を始める理由
会社員が不動産投資、特にワンルームマンション経営を始める理由としてまず挙げられるのが、給与収入以外の収入源を持てるという安心感です。終身雇用や年功序列が当たり前ではなくなり、公的年金だけに老後を頼ることも難しくなっている今、給与とは別に毎月安定した家賃収入があることは、大きな心の支えになります。
また、会社員という属性は、金融機関からの融資審査においても有利に働きやすいという特徴があります。安定した給与収入があることで、ローンを活用した不動産投資がしやすく、自己資金が少なくても始めやすい点も、多くの会社員に選ばれる理由のひとつです。
不動産投資にはどんな種類がある？ ワンルームマンション経営とは
資産形成の手段にはいくつかの選択肢があります。それぞれの特徴を比較してみましょう。
株式投資
・値動きを見ながら売買タイミングを判断する必要がある
・短期間で大きな利益を狙える可能性がある一方、価格変動による損失リスクも大きい
・日中の相場を頻繁にチェックする必要があり、忙しい会社員には負担になりやすい
FX（外国為替証拠金取引）
・為替相場の変動を利用して利益を狙う
・レバレッジをかけられる分、利益も損失も大きくなりやすい
・為替は24時間動くため、常に相場を意識する必要がある
ワンルームマンション経営
・区分所有したマンションの一室を貸し出し、毎月の家賃収入を得る
・入居者がいる限り安定した収入が見込め、日々の値動きに一喜一憂する必要がない
・一棟マンションやアパート経営と比べて、必要な自己資金が少ない
・管理業務を専門会社に委託できるため、本業に支障なく取り組みやすい
こうして比較すると、ワンルームマンション経営は日中忙しく働く会社員にとって、時間的な負担が少なく、腰を据えて長期的に取り組みやすい投資手法だといえます。
会社員のワンルームマンション経営を支える新成トラストの賃貸管理サポート
新成トラストでは、マンション経営初心者・未経験者に対して、下記のような賃貸管理サポートで安定したマンション経営をサポートしています。
入居者の募集
多数の協力仲介業者とのネットワークを活かし、提携企業への社宅利用提案など積極的な対応により、入居率アップに努めています。
審査・賃貸契約
入居者の審査を慎重に行うことで、賃料滞納のリスクを未然に防止。専門の担当者による書類・電話審査に加え、災害や事故に備えて入居中の保険加入を義務付けるなど、リスクに備えた契約対応を行っています。
集金システム
入金状況はデータ管理をしています。また、賃貸契約時には、家賃保証会社への加入を入居条件にしており、
万が一の家賃滞納が発生した場合でも。保証会社が家賃を建て替えるため、
オーナー様は安定した家賃収入を確保できます。
運営・メンテナンス
定期点検や共用スペースの清掃など、日々の建物管理を実施。入居者からの問合せやクレームにも対応し、オーナー・入居者双方の信頼と満足度向上につなげています。
退去立会・解約精算
退去時の打合せ事項の書面化や室内映像データの保存により、原状回復費用の負担割合を明確化。不透明な料金を排除し、多数の実績に基づくノウハウでトラブルのない判断に努めています。
リフォーム
物件の資産価値を維持するため、コストパフォーマンスを意識した丁寧なリフォームを実施。提携リフォーム会社と密に連携し、見逃しがちな不具合の早期発見にも努めています。
こうした一貫した賃貸管理サポートにより、会社員は煩雑な管理業務から解放され、本業に集中しながら安定した家賃収入を得ることができるのです。
会社員こそ、安定した給与収入を活かしながら無理なく資産形成に取り組める立場にあります。「興味はあるけれど、管理まで手が回るか不安」という方も、新成トラストの無料相談会（オンライン対応可）で、具体的なサポート内容をぜひ確認してみてください。
記事監修
株式会社新成トラスト監修
株式会社新成トラストが記事の内容を監修しています。
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